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京投发展若丘售楼处电话400-666-9925(官方认证)白丝 自慰

若丘 城市山居首选—客户版块

京投发展、远洋、首开、保利、龙湖

山谷之中，调整之时

HILL TIME HEALING TIME

——————「必选情理」——————

25分钟直达西二环金融街，距离城区近山谷洋房，全程无红绿灯

群山环绕，丛林遮蔽率98.5%，负氧离子含量特出市区40%

皇家祝颂圣地，九峰环绕，山水相依，距潭柘寺仅约2.4公里

一线实力/国有房企纠合打造，京投发展、远洋、首开、保利、龙湖

TANKO小镇，镇域运营标杆面貌，打造配套丰盛将来型生计样子小镇

清华附中诠释资源，连贯幼儿园至小学，距面貌仅一街之隔

在售房源面积：

建面约98㎡低密洋房，总价约380万起

建面约138㎡低密洋房，总价约600万起

（若丘西侧群山实拍图）

——————「基本信息」——————

�� 占大地积：180851㎡

建筑面积：238650㎡

�� 绿化率：30%

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�� 容积率：1.4

�� 得房率：80%+

家具类型：低密洋房

产权：70年住宅用地

车位比：1:1.3

电梯：一梯两户

�� 供暖样子：市政采暖

�� 给水样子：市政给水

物业：睿德物业

（若丘社区后果图）

——————「面貌区位」——————

【三区重迭】 兼具当然生态与城市华贵白丝 自慰

位于西山永定河绿色生态发展带、齐门西部抽象劳动区WSD、新首钢齐市功能中枢区的重迭放射区，兼具浅山宜居、区域发展、生计通俗等多厚利好。

门头沟分区盘算推算（2017年-2035年）

【宜居浅山】丛林遮蔽率98.5%，负氧离子含量高于市区40%

动作京西生态造就区，若丘所处浅山住区空气优异、征象宜东说念主，四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。

【潭柘寺旁】皇家祝颂地，九峰环绕，福气深厚

面貌距潭柘寺仅约2.4公里，山水一脉疏浚，藏风聚气，大家云集

【三横四纵双轨说念】通俗邃晓全城

三横-莲石路（108国说念）、阜石路、长安街西延线

四纵-石担路、六环、五环、四环

双轨-地铁S1号线、18号线（盘算推算中）

25分钟直达西二环金融街，30-40分钟邃晓五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市中枢商圈，全程无红绿灯。

地铁S1线石厂站，距离面貌约4.5公里，六站直达6号线金安桥换乘站，通俗邃晓全城。

——————「TANKO小镇」——————

TANKO小镇，是一个由京投发展倾力营造，以“城市山居、学园市镇”为愿景的将来型生计样子小镇。

在区镇两级政府顶层瞎想及战略复旧下，完满镇域级合座盘算推算，巧妙布局居住、交易、绿地等功能模块，引入清华附等优质诠释资源及种种知名交易配套，打造京西最具代表性镇域生计样板。

（TANKO小镇镇域配套图）

【慢闪公园】京西三里屯 山谷微度假

集“策展+戏院+公园”于一体的生计样子和会之地，大姨子设立主题商场、音乐上演、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，互助兼具主题性与典礼感的IP活动，把全年52个周末演绎成丰盛精彩的以前。

（若丘东南侧220米慢闪公园实拍图）

【诠释】清华附中一贯制诠释体系

清华附中附庸幼儿园，清华附中潭柘寺学校小学部，距面貌仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。

（若丘东侧约1公里清华附中潭柘寺学校实拍图）

【交易】山谷三里屯 京西生计样子引颈者

现已引入文化艺术、餐饮赋闲、主题乐土、极品民宿等多类别新消耗业态，盛开将来生计新场景。山谷小全国，东说念主生新主场。

（若丘东侧街区盘算推算后果图）

�� 文化艺术

MTA SPACE（音乐展演空间）

巨流花艺术中心

CINKER PICTURES 三克映画（电影院）

单向空间（许知远打造文籍阅读空间）

儿童成长

熊亮魔幻主题乐土

洛嘉.当然探索中心

宠物空间

挥爪HELLO PET&PET CAFE

先锋餐饮

赤耳·福安财（中华口味创意餐酒馆）

The ROOF & UNICO（咖啡西餐三里屯分店）

野东说念主牧坊Discovery（知名冰淇淋品牌）

Berry Beans（咖啡甜品）

六虎家（日式拉面旗舰）

�� 生计超市：永辉超等物种

�� 业主食堂：山家店

社区会所：生计汇

社区诊所：爱康诊所

（以上部分派套在建造中尚未开放，具体开放技术以商家技术为准）

（若丘东侧商街盘算推算后果图）

——————「家具先容」——————

面貌共7幅地盘，其中住宅用地3块，交易金融用地3块、市政按序用地1块。

【首推地块】5层山谷低密洋房

距离配套最近6016地块，占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，东说念主车分流。

总户数328户，车位配比1：1.8，共12栋，预测寄托技术为2025年。

（若丘6016地块俯瞰图后果图）

【98㎡三室两厅两卫】 总价约380万起

1、南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视线

2、全明样式，户型高洁，南北通透，明厨明卫，LDK餐客厅一体化

3、主卧套房，微妙卫浴，入户玄关，U型厨房，孤独盥洗区

（98㎡户型体验馆实拍图）

【138㎡四室两厅三卫】 总价约600万起

1、天选布局：南向三面宽&飘窗，卧室分置四角，面宽：进深≈1:1

2、双卧套房：主卧孤独衣帽化妆区，双台盆&大浴缸豪华主卫；次卧转变树立Mini卫生间

3、LDK餐客厅一体：南北通透，玄关“防疫”台盆，U型厨房，延展生计思象

（138㎡户型体验馆实拍图）白丝 自慰