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华夏地产商讨部高档联席董事杨明仪指出，华夏城市逾越指数 CCL 最新报141.11点，环比上周升0.21%。本周指数是反馈7月13日启德柏蔚森 I 首轮销售，以及7月8日屯门黄金海湾.意岚公布首张价单折实平均呎价创同区8年新低当周的市况。

发展商减价推售新盘，首轮销事理念念，况且市集憧憬减息，香港楼市讨厌略为回稳。CCL 拆开6周连跌，单周微升，指数近4周在140至141点盘桓。一手新盘抢去不少购买力，业主不雅望减息，香港二手楼市络续拉锯受压，笃信举座楼价跌势不变，但下降幅度徐徐。

本周 CCL 仍处于近8年低位，重返2016年10月初时水平，2024年累跌4.14%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.25%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌1.34%。8月1日好意思联储及香港大型银行晓喻督察利率不变，及8月4日屯门黄金海湾第1期意岚第3轮推售139伙，对香港土产货二手楼价的影响将于8月下旬公布的 CCL 才运转反馈。

华夏城市大型屋苑逾越指数 CCL Mass 报141.52点，环比上周升0.20%。CCL(中微型单元)报140.17点，姐姐色网址环比上周升0.13%。CCL Mass 及 CCL(中微型单元)都遏抑6周连跌，并相似于近8年低位盘桓，重返2016年9月底水平。CCL(大型单元)报145.82点，环比上周升0.59%，连升2周共1.71%，络续处于7年半低位，重返2017年1月底时水平。

四区楼价二升二跌。港岛 CCL_Mass 报140.75点，环比上周升1.14%，指数仍于2016年8月初水平盘桓。九龙CCL_Mass 报138.79点，环比上周升0.58%，连升2周共0.60%，指数重返2016年10月中水平。新界东 CCL_Mass 报153.04点，环比上周跌0.04%，连跌2周共1.54%，指数督察2017年2月中水平。新界西 CCL_Mass报129.53点，环比上周跌1.17%，连跌2周共1.29%，指数重返2016年12月中水平。